هزینه گچ کاری ساختمان چگونه برآورد می شود؟
گچ کاری به دو شیوه قدیمی آستر گچ و خاک و رویه گچ سفید و شیوه جدید گچ پاششی انجام می شود. عملیات گچبری هم به دو روش
گچبری در محل و یا با استفاده از طرح های از پیش ساخته شده انجام می شود.
گچ کاری علاوه بر مرحله نازک کاری در زمان بازسازی و تعمیرات ساختمان به هنگام نشت رطوبت، زردی گچ، ترک ترک در دیوار، بعد از
سیم کشی و لوله گذاری برق هم می شود.
دمای مناسب برای گچ کاری
دمای مناسب برای گچ کاری ساختمان دمای بالای ۴ درجه سانتی گراد است و در صورتی که دمای محیط گچ کاری زیر صفر درجه باشد به علت یخ زدن گچ باید قبل از خشک شدن آن، دمای محیط را با عایق بندی
و روشن کردن وسایل گرمایشی به بالای صفر درجه رساند. اگر آب ملات موجود در گچ یخ بزند به هنگام گرم شدن یخ، آب تولید شده باعث فاسد شدن گچ و ایجاد ترک هایی در دیوار می شود.
مخلوط کردن گچ
این مرحله سختی چندانی ندارد و رعایت چند راهکار ساده می تواند بدان کمک کند.
باید اطمینان حاصل کنید که گچ را به آب اضافه می کنید و نه برعکس آن. این کار به شما اجازه می دهد که استحکام و مقدار گچ تولید شده را کنترل کنید.
آب مورد استفاده باید تمییز باشد؛ زیرا آب آلوده بر روی پرداخت گچ اثر می گذارد.
آماده سازی زمینه گچ کاری
تمییز کردن تمامی اتصالات و سطوح دیوار با یک برس سیمی؛ به نحوی که هیچ گونه اثری از روغن، گریس و یا … وجود نداشته باشد؛ زیرا هرگونه از این قبیل آلودگی ها می تواند مانع چسبندگی گچ به سطح
شود. در صورت وجود هرگونه حفره و یا سوراخ روی سطح، باید آن را با مصالح مناسب پر کرد.
اعمال زیرلایه یا لایه پوششی پایه
برای رسیدن به ضخامت مورد نظر معمولا باید چند لایه گچ کاری انجام شود. بنابراین گچ کاری لایه اول از اهمیت بالایی برخوردار است؛ به گونه ای که بر روی چسبندگی لایه های بعدی اثر مستقیم می گذارد و
خراب شدن لایه اول سبب افزایش هزینه گچ کاری ساختمان می شود. در نتیجه ضخامت لایه اول باید مطابق با استاندارد مربوطه کنترل شود.
در نهایت قبل از خشک شدن آن، توسط ابزار مناسب باید در سطح خراش ایجاد شود تا مجددا برای گچ کاری لایه بعدی آماده شود.
اعمال لایه آخر
ضخامت لایه آخر می تواند بین ۲ تا ۳ میلی متر متغییر باشد
تا حد امکان گچ کاری لایه آخر باید از بالا به پایین و در یک جهت انجام شود
عوامل تاثیر گذار بر قیمت گچ کاری و گچبری
قیمت گچ کاری و گچبری ساختمان معمولا به سه صورت متری، واحدی(چکی) و روز مزد محاسبه می شود که عوامل زیر در تعین قیمت این عملیات ساختمانی تاثیر گذار می باشند:
شهر و محل گچ کاری و گچبری
قیمت گچ کاری و گچبری در شهرهای تهران و کرج نسبت به شهرهای دیگر ایران به علت قیمت بالاتر مصالح، حمل و نقل و دستمزد استادکاران گران تر می باشد. همچنین در شهر تهران به علت وسعت و بزرگی
شهر دستمزد استادکاران در جنوب و شمال شهر با هم متفاوت است
حجم و وسعت(متراژ) پروژه
قیمت گچ کاری معمولا بر اساس متراژ کار محاسبه می شود اما در کارهای متراژ پایین مثل تعمیرات و بازسازی دیوار های ترک خورده و نم گرفته به علت تیشه کاری، زیر سازی، سختی کار، محاسبه قیمت گچ
کاری بر حسب متراژ برای استادکاران به صرفه نمی باشد و معمولا کل هزینه تعمیرات و خرده کاری را به صورت چکی (توافقی) محاسبه می کنند. البته در پروژه های متراژ بالا به نسبت وسعت پروژه قیمت ها
کاهش می یابد
پیچیدگی بنا و طرح در گچبری
هر چقدر بنا و ساختمانی که قرار است در آن عملیات گچ کاری و گچبری صورت گیرد دارای قوس و پیچیدگی های معماری بیشتری باشد به علت زمانبر بودن پروژه، دستمزد استادکاران نیز به همان میزان افزایش
می یابد. اصولا عملیات گچبری کاملا وابسته به هنر و مهارت گچبر است و هزینه آن هم به صورت توافقی با استادکار تعیین می شود
مهارت و تجربه استادکار
مهارت و تخصص استادکاران نیز در برآورد هزینه دستمزد گچ کاری و گچبری عاملی تعیین کننده است و مواردی چون سابقه کار، میزان رضایت کارفرمایان قبلی ، دقت، سرعت، دوری یا نزدیکی به محل پروژه،
داشتن شاگرد همراه و... نرخ اجرت استادکاران را تعیین می کنند
هزینه ابزار و وسایل جانبی
اگربرای انجام عملیات گچ کاری نیاز به داربست باشد هزینه تامین آن بر عهده کارفرما می باشد. برای پروژه های کوچک استادکار باید ابزار تخصصی گچ کاری و گچبری را خود تهیه کند اما برای پروژه های متراژ بالا
هزینه ابزار و آوردن مصالح پای کاربر بر عهده کارفرما می باشد
مراقبت از سطح گچ کاری شده
پس از پایان گچ کاری ، سطح حداقل به مدت ۷ روز مرطوب است و با آب انداختگی، مقاومت و سختی آن افزایش می یابد
مراقب نامناسب از سطح می تواند سبب ایجاد ترک و شکاف شود.